2018年，首套房的首付比例有以下几种情况：
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购买面积在90平米以下的房子，公积金贷款首付比例不得低于。
购买面积在90平米以上的房子，公积金贷款首付比例不得低于。
此外，部分城市如合肥、济南、厦门、南宁、常州等已全面实行2.5成政策，即首套房首付比例为25%。而有些银行对“首次购房”的具体认定条件不同，例如民生银行在温州分行、浦发银行在温州分行、华夏银行在温州分行实施的认定标准是“无房贷的客户”，即未贷过款或者贷款已结清贷款的家庭，再次购普通商品住房时可享受贷款最低首付款的比例为20%。
对于二套房，首付比例也有不同：
非一线城市：
二套房首付比例一般不低于 30%。
二套房首付比例一般不低于。
综上所述，2018年首套房的首付比例主要是商业贷款30%，公积金贷款根据房屋面积不同为20%或30%。二套房的首付比例在非一线城市一般不低于30%，在一线城市一般不低于50%。具体首付比例还需根据个人情况和银行政策进行咨询。
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