房地产企业所得税预缴比例（房地产企业所得税预缴税率是多少）
大家好，小美今天来为大家解答房地产企业所得税预缴比例以下问题，房地产企业所得税预缴税率是多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、房地产企业所得税预缴主要分两块计算:1、...大家好，小美今天来为大家解答房地产企业所得税预缴比例以下问题，房地产企业所得税预缴税率是多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、房地产企业所得税预缴主要分两块计算:1、已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%;2、预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%.房地产开发商按照预计毛利率预缴企业所得税,根据房地产工程项目不同,预缴的毛利率也不同.房地产卖房需要缴纳哪些税?一、契税 契税的征收对象是以所有权发生转移变动。
2、房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。
3、按照当期取得的预售收入乘以主管税务局核定的计税毛利率算出预计利润，减去当期的管理费用、销售费用及营业税金及附加，算出当期的应纳税所得额，再乘以25%的税率算出当期应预缴的所得税并申报纳税即可
4、房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，一般普通商品房是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的.：2..经济适用房的计税毛利率不得低于3%；开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%；开发项目位。
5、应纳税所得额=预收房款*计税毛利率=预收房款*12 应纳税额=应纳税所得额*25%=预收房款*12%*25%=预收房款*3 另一种情况是该企业企业所得税按核定征收方式 12%是应税所得率应纳税所得额=应税收入*应税所得率=应税收入*12 应纳税额==应纳税所得额*25%=应税收入*12%*25%=应税收入*3 。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
