房产过户税（房产过户税收）
大家好，小美今天来为大家解答房产过户税以下问题，房产过户税收很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、房产过户税主要是：1、契税。2、房产过户税费新规如下：若以房屋买卖为途径...
大家好，小美今天来为大家解答房产过户税以下问题，房产过户税收很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、房产过户税主要是：1、契税。
2、房产过户税费新规如下：若以房屋买卖为途径进行过户，费用包括契税、增值税、个税、印花税、交易手续费以及遗产登记鉴证等；如选择通过继承方式进行过户，则需要支付契税、印花税及产权登记费，有时还需承担继承权公证费用；若采用赠予方式进行过户，应缴纳契税、增值税、个税、印花税和产权登记费。
3、法律分析：1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
4、房产过户分为买卖情况和赠与情况，具体缴费内容不同：一、如是以买卖方式主要过户费用，需要支付营业税、个税和契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费，第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契。
5、房产过户所得税方面，若房屋产权取得满五年，则免征所得税；若未满五年，则需按房价的1%或房屋原值与现值的差额20%缴纳。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
