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广州房产律师事务所

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 获 得 优 秀 律 师 事 务 所 、 司 法 系 统 先 进 集 体 等 多 项 荣 誉 称 号 . . . . . . 律 师 团 队 律 师 团 队 开 庭 辩 护 律 所 荣 誉 律 所 环 境 律 所 环 境 律 所 环 境 首 页 > 买 卖 租 赁 期 间 的 房 屋 中 履 约 能 力 是 否 属 于 先 合 同 义 务 ？ 广 州 房 产 律 师 事 务 所 来 回 答 买 卖 尚 处 于 租 赁 期 间 的 房 屋 交 易 在 房 地 产 市 场 中 常 见 。 
 这 类 交 易 涉 及 出 卖 人 与 买 受 人 之 间 的 权 益 平 衡 问 题 ， 尤 其 是 在 出 卖 人 是 否 有 告 知 买 受 人 房 屋 租 赁 合 同 内 容 的 义 务 以 及 买 受 人 是 否 应 该 对 承 租 人 的 履 约 能 力 负 责 等 方 面 。 
 为 了 明 确 双 方 的 权 利 义 务 ， 法 律 的 介 入 和 指 导 显 得 尤 为 重 要 。 
 本 文 广 州 房 产 律 师 事 务 所 旨 在 探 讨 在 买 卖 尚 处 于 租 赁 期 间 的 房 屋 交 易 中 ， 出 卖 人 应 当 告 知 买 受 人 房 屋 租 赁 合 同 的 内 容 的 法 律 义 务 ， 以 及 买 受 人 在 面 临 承 租 人 履 约 能 力 商 业 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 3 1 0 3 0 详 细 阅 读 如 何 判 断 一 房 二 卖 中 后 买 受 人 与 出 卖 人 是 否 构 成 恶 意 串 通 ？ 广 州 房 产 律 师 告 诉 您 一 房 二 卖 交 易 是 指 原 买 受 人 在 购 房 合 同 生 效 后 ， 将 所 购 房 屋 以 更 高 价 格 再 次 转 卖 给 第 三 方 买 受 人 。 
 这 种 交 易 形 式 在 房 地 产 市 场 中 不 鲜 见 ， 但 其 是 否 构 成 恶 意 串 通 却 一 直 备 受 争 议 。 
 本 文 广 州 房 产 律 师 将 围 绕 恶 意 串 通 在 广 州 房 地 产 市 场 中 的 应 用 ， 讨 论 买 受 人 与 出 卖 人 是 否 构 成 恶 意 串 通 的 问 题 ， 并 基 于 支 付 合 理 对 价 和 是 否 尽 到 审 查 义 务 等 因 素 来 进 行 判 断 。 
 　 一 、 恶 意 串 通 的 法 律 概 念 　 恶 意 串 通 是 指 在 市 场 经 济 活 动 中 ， 两 个 或 多 个 独 立 经 济 主 体 通 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 3 1 0 1 2 详 细 阅 读 广 州 房 产 纠 纷 律 师 为 您 讲 解 名 为 顶 名 购 房 协 议 实 为 委 托 代 理 的 合 同 如 何 认 定 购 房 合 同 在 日 常 生 活 中 扮 演 着 至 关 重 要 的 角 色 ， 尤 其 是 在 我 国 广 州 这 样 的 繁 荣 城 市 中 。 
 然 而 ， 购 房 交 易 中 出 现 的 多 种 合 同 形 式 和 复 杂 情 境 常 常 令 人 犹 豫 和 困 惑 。 
 本 文 将 深 入 研 究 一 种 备 受 关 注 的 合 同 类 型 ， 即 “ 顶 名 购 房 协 议 实 为 委 托 代 理 ” 的 合 同 。 
 这 种 合 同 旨 在 允 许 一 方 以 自 己 的 名 义 购 房 ， 但 实 际 上 是 代 表 他 人 进 行 交 易 。 
 广 州 房 产 纠 纷 律 师 将 在 本 文 中 探 讨 如 何 查 明 这 种 合 同 的 内 容 以 及 确 认 各 方 的 真 实 意 图 ， 同 时 分 析 相 关 的 法 律 案 例 和 法 律 条 款 ， 以 便 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 3 0 9 1 3 详 细 阅 读 广 州 房 产 律 师 为 您 解 答 由 于 疫 情 不 能 履 行 房 产 施 工 义 务 未 通 知 如 何 举 证 疫 情 爆 发 以 来 ， 全 球 范 围 内 的 经 济 活 动 受 到 了 严 重 影 响 ， 房 地 产 行 业 也 未 能 幸 免 。 
 因 此 ， 许 多 房 产 施 工 合 同 的 履 行 遇 到 了 障 碍 。 
 本 文 将 针 对 因 疫 情 或 疫 情 防 控 措 施 导 致 无 法 履 行 合 同 义 务 的 情 况 ， 重 点 讨 论 当 事 人 的 通 知 义 务 以 及 承 担 举 证 责 任 的 问 题 。 
 本 文 广 州 房 产 律 师 旨 在 探 讨 疫 情 及 疫 情 防 控 措 施 对 房 产 施 工 合 同 履 行 造 成 的 影 响 ， 特 别 关 注 当 事 人 的 通 知 义 务 ， 分 析 其 举 证 责 任 。 
 通 过 法 律 案 例 和 法 条 的 引 用 ， 阐 述 在 疫 情 背 景 下 当 事 人 应 如 何 处 理 合 同 履 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 3 0 9 0 8 详 细 阅 读 广 州 房 产 律 师 事 务 所 带 您 了 解 抵 押 登 记 时 间 是 否 依 载 于 不 动 产 登 记 簿 上 时 间 确 定 不 动 产 抵 押 是 指 债 务 人 将 其 拥 有 的 不 动 产 财 产 作 为 抵 押 物 ， 借 款 人 和 债 权 人 之 间 建 立 的 一 种 担 保 关 系 。 
 在 抵 押 权 的 实 现 过 程 中 ， 抵 押 权 的 确 立 时 间 以 及 抵 押 登 记 时 间 的 确 定 对 于 权 益 保 障 具 有 重 要 意 义 。 
 在 这 个 背 景 下 ， 抵 押 登 记 时 间 作 为 抵 押 权 确 立 的 重 要 标 志 ， 其 应 依 抵 押 权 的 记 载 于 不 动 产 登 记 簿 上 的 完 成 时 间 为 准 进 行 确 定 。 
 本 文 广 州 房 产 律 师 事 务 所 旨 在 探 讨 抵 押 登 记 时 间 的 确 定 ， 强 调 抵 押 权 的 确 立 与 不 动 产 登 记 簿 上 的 完 成 时 间 之 间 的 紧 密 关 联 。 
 通 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 3 0 8 2 5 详 细 阅 读 房 屋 买 受 人 认 为 房 屋 面 积 短 少 如 何 申 请 鉴 定 ？ 广 州 房 产 律 师 告 诉 您 房 地 产 交 易 中 ， 房 屋 面 积 作 为 核 心 要 素 之 一 ， 直 接 关 系 到 买 受 人 的 权 益 。 
 当 房 屋 买 受 人 认 为 房 屋 面 积 短 少 时 ， 其 有 权 提 起 诉 讼 请 求 测 量 鉴 定 。 
 本 文 将 围 绕 该 问 题 ， 重 点 讨 论 出 卖 人 是 否 有 义 务 配 合 鉴 定 机 构 进 行 测 量 鉴 定 ， 以 及 相 关 法 律 依 据 。 
 本 文 广 州 房 产 律 师 就 房 屋 买 受 人 认 为 房 屋 面 积 短 少 的 情 况 下 ， 出 卖 人 在 没 有 充 分 证 据 推 翻 买 受 人 主 张 的 情 况 下 ， 是 否 有 义 务 配 合 鉴 定 机 构 对 房 屋 面 积 进 行 测 量 鉴 定 的 法 律 问 题 展 开 讨 论 。 
 通 过 分 析 相 关 法 律 条 款 和 案 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 3 0 8 1 8 详 细 阅 读 广 州 房 产 纠 纷 律 师 来 回 答 司 法 实 践 中 对 房 屋 内 部 认 购 的 问 题 如 何 处 理 近 年 来 ， 房 地 产 市 场 的 快 速 发 展 使 房 屋 内 部 认 购 成 为 一 种 常 见 的 现 象 。 
 内 部 认 购 作 为 房 地 产 交 易 的 一 种 模 式 ， 在 法 律 层 面 涉 及 诸 多 问 题 ， 包 括 权 益 保 障 、 违 约 责 任 等 。 
 本 文 将 从 法 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 3 0 8 1 4 详 细 阅 读 广 州 房 产 纠 纷 律 师 对 小 产 权 房 买 卖 合 同 效 力 的 看 法 依 法 成 立 的 小 产 权 房 买 卖 合 同 具 有 法 律 效 力 。 
 对 于 将 房 屋 出 售 给 本 乡 以 外 人 员 、 未 经 有 关 组 织 和 部 门 批 准 的 ， 应 作 无 效 处 理 ; 对 于 发 生 在 本 乡 范 围 内 农 村 集 体 经 济 组 织 成 员 之 间 的 小 产 权 房 买 卖 ， 应 当 认 定 有 效 。 
 今 天 广 州 房 产 纠 纷 律 师 就 来 和 大 家 聊 聊 对 对 小 产 权 房 买 卖 合 同 效 力 的 看 法 。 
 　 1 、 从 历 史 的 角 度 看 ， 小 产 权 房 问 题 　 小 产 权 房 合 同 效 力 的 争 议 主 要 在 于 占 用 的 集 体 土 地 能 否 转 让 。 
 纵 观 历 史 发 展 ， 我 们 发 现 在 1 9 9 9 年 土 地 管 理 法 第 二 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 3 0 3 0 3 详 细 阅 读 看 完 广 州 房 产 律 师 讲 解 的 这 个 案 例 ， 阴 阳 合 同 你 还 敢 签 吗 ？ 买 卖 双 方 造 假 房 屋 交 易 价 格 以 规 避 税 费 ， 后 合 同 履 行 产 生 纠 纷 诉 至 法 院 。 
 最 终 ， 法 院 认 定 合 同 中 的 价 格 条 款 无 效 ， 但 不 影 响 合 同 其 他 部 分 的 效 力 ， 判 令 双 方 应 按 房 屋 真 实 交 易 价 格 继 续 履 行 合 同 。 
 下 面 请 看 广 州 房 产 律 师 为 大 家 带 来 的 这 起 相 关 案 例 。 
 　 案 情 简 介 　 王 某 夫 妇 欲 购 买 熊 某 房 屋 一 套 ， 并 与 其 签 订 《 买 卖 定 金 协 议 书 》 ， 约 定 以 总 价 款 3 0 8 万 元 购 买 房 屋 。 
 后 双 方 签 订 《 北 京 市 存 量 房 屋 买 卖 合 同 （ 经 纪 成 交 版 ） 》 以 及 《 补 充 协 议 》 约 定 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 3 0 3 0 3 详 细 阅 读 广 州 房 产 纠 纷 律 师 以 案 析 法 ： 如 何 认 定 二 手 房 买 卖 中 居 间 方 居 间 成 功 ？ 随 着 房 地 产 市 场 的 不 断 发 展 ， 二 手 房 市 场 也 随 之 火 爆 起 来 ， 卖 房 和 买 房 的 人 越 来 越 多 ， 二 手 房 中 介 也 是 越 开 越 多 ， 经 常 是 卖 房 的 人 在 几 家 中 介 公 司 都 挂 有 房 屋 出 售 信 息 ， 买 房 的 人 也 在 多 家 中 介 公 司 徘 徊 询 价 ， 甚 至 有 一 些 中 介 公 司 为 了 抢 客 源 进 行 各 种 费 用 优 惠 。 
 这 就 产 生 在 这 家 中 介 看 的 房 子 在 另 一 家 中 介 成 交 ， 嫌 这 一 家 中 介 收 费 太 高 ， 买 卖 双 方 协 商 后 另 寻 他 家 中 介 办 理 过 户 手 续 等 等 问 题 ， 这 也 导 致 中 介 公 司 和 买 卖 双 方 因 为 中 介 报 酬 的 支 付 产 生 争 议 ， . . . 发 布 于 ： 2 0 2 3 0 3 0 3 详 细 阅 读 推 荐 知 识 1 广 州 房 产 律 师 带 你 了 解 预 查 封 的 效 力 究 竟 如 何 ？ 热 门 搜 索 签 房 屋 买 卖 合 同 注 意 事 项 有 哪 些 ? 随 机 文 章 购 房 者 必 看 ！ 广 州 房 产 律 师 教 你 要 怎 样 防 止 卖 家 违 约 ？ 广 州 房 产 律 师 说 了 ， 买 学 区 房 的 时 候 应 注 意 这 几 点 广 州 房 产 律 师 事 务 所 带 您 了 解 抵 押 登 记 时 间 是 否 依 载 于 不 动 产 登 记 簿 上 时 间 确 定 广 州 房 产 纠 纷 律 师 以 案 析 法 ： 如 何 认 定 二 手 房 买 卖 中 居 间 方 居 间 成 功 ？ 广 州 房 产 律 师 : 农 村 宅 基 地 买 卖 和 转 让 应 该 注 意 哪 些 问 题 ？ 友 情 链 接 广 州 房 产 律 师 7 1 8 h h 模 具 钢 法 律 咨 询 买 发 明 专 利 广 州 会 议 拍 摄 苏 州 律 师 策 法 房 产 律 师 团 队 成 立 于 1 9 9 8 年 ， 有 近 2 0 0 人 的 律 师 团 队 ， 7 0 % 以 上 律 师 获 法 律 硕 士 学 位 ， 平 均 执 业 年 限 5 年 以 上 。 
 目 前 在 广 州 、 深 圳 、 杭 州 、 青 岛 等 地 设 有 分 所 。 
 C o p y r i g h t @ 1 9 9 6 2 0 2 3 广 州 房 产 律 师 策 法 备 案 号 ： 鲁 I C P 备 1 8 0 1 4 4 6 7 号 咨 询 电 话 【 4 0 0 9 9 6 9 2 1 1 】 微 信 号 【 1 2 8 7 1 9 1 6 】 在 线 客 服 电 话 咨 询

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